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¿Qué es un FiDi?
FiDi es la denominación los derechos fiduciarios sobre área inmobiliaria comercializados por FiDiGlobal (lleva a quiénes somos). Es una figura que permite a los pequeños inversionistas participar en proyectos inmobiliarios de gran envergadura, sin necesidad de contar con un gran capital. FiDi, es un acrónimo que traduce "figura internacional de derecho fiduciario inmobiliario". Ver más sobre los FiDis aquí (lleva a FAQ’s).
¿Cómo funciona?
Todo proyecto inmobiliario necesita de un capital para cubrir los costos de su construcción. Para atraer inversionistas que financien el proyecto, algunos promotores suelen crear un patrimonio autónomo llamado fideicomiso (lleva a FAQ’S), una figura jurídica que representa en un solo paquete el capital que deberá invertirse en el proyecto.
Este “paquete” es manejado por una fiduciaria (lleva a FAQ’s) vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia (Lleva a FAQ’s), quien se encargada de guardar el dinero en una cuenta rindiendo intereses, bajo el mandato especifico de no liberar los fondos hasta que el proyecto no haya cumplido con los requisitos para obtener su viabilidad.
El fideicomiso (lleva a FAQ’S) es dividido en Derechos Fiduciarios (lleva a FAQ’s), de manera que cualquier inversionista pueda comprar un porcentaje del fideicomiso, sin necesidad de un gran capital. A través de sus derechos sobre el fideicomiso, el inversionista podrá percibir una participación en las utilidades del inmueble.
En el caso de los proyectos comercializados por FiDiGlobal (lleva a quiénes somos), estos Derechos Fiduciarios se llaman FiDis. Los FiDis no son una inversión financiera. Por tanto, no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. La rentabilidad del FiDi depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.
La labor de FiDiGlobal (lleva a quiénes somos) es identificar los proyectos más seguros y rentables en el mercado inmobiliario, para así democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria, por medio de los FiDis.
¿Por qué comprar?
El FiDi permite percibir una participación sobre un activo inmobiliario, proporcional al capital invertido. Se trata de una inversión a bajo precio y plenamente accesible para inversionistas de estratos 3, 4, 5 y 6, nacionales e internacionales.
Gracias a la figura del fideicomiso, los inversionistas inmobiliarios se ahorran muchos de los trámites, impuestos y registros que normalmente se originan en la transferencia de inmuebles.
El sector inmobiliario presenta una mayor estabilidad y rentabilidad a largo plazo, que otras formas de inversión.
El dinero invertido en un FiDi es manejado por una fiduciaria, a su vez vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Gracias a los FiDis, usted puede invertir en los principales proyectos inmobiliarios del país y del continente.
¿Cuánto cuesta?
Cada FiDi tiene un costo y unas condiciones específicas al proyecto inmobiliario en el que se está invirtiendo. Un FiDi se separa pagando únicamente el 10% de su valor al comienzo y el excedente en cuotas mensuales que pueden ir de 24 a 36 meses según el proyecto.
Conozca aquí los proyectos inmobiliarios en los que usted puede invertir, a través de la compra de FiDis
Comprar un FiDi
La compra de un FiDi es un procedimiento rápido y sencillo. Conozca aquí el paso a paso para comprar un FiDi (lleva a Paso a Paso) y empezar a invertir su futuro en los proyectos inmobiliarios más importantes del momento.
¿Por qué registrarse?
Los usuarios registrados en FiDiGlobal (lleva a quiénes somos) suelen recibir grandes beneficios y promociones. Al registrarse, usted podrá mantenerse informado sobre los FiDis, el sector inmobiliario, los diferentes proyectos que comercializa por FiDiGlobal, y las promociones, avances y demás beneficios que implican hacer parte del modelo que está democratizando la inversión inmobiliaria en Colombia.
